怎样执行夫妻共同房产 作者：未知     时间：2019-11-15    来源：互联网

　　在法院的强制执行工作当中经常会遇到各样的问题，比如在强制执行当中被强制执行的房产是夫妻共同房产证怎么办。所以下面是小编为大家带来怎样执行夫妻共同房产的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。

　　一、怎样执行夫妻共同房产

　　1、夫妻双方对该债务进行了约定，由一方负担，并告知债权人的，不应当执行夫妻共同财产;未告知债权人的，由夫妻双方共同承担责任。

　　2、在启动强制执行程序后，夫妻双方经法院判决、调解或协议离婚的，不论财产归谁所有，原属夫妻共同财产的，该财产仍得以执行，共同财产执行完毕仍不能全部履行义务的，夫妻双方均负继续偿还债务的义务。

　　3、在启动强制执行程序前，夫妻双方经法院判决、调解或协议离婚的，对共同债务仍应以原夫妻共同财产偿还，财产执行完毕仍不能全部偿还债务的，法律文书确定的义务主体继续偿还债务，另一方不再负继续偿还债务的义务。

　　4、如果夫妻双方恶意逃避债务的，债权人可申请法院撤销对财产的处分行为，法院执行机构可以以双方为共同被执行人强制执行夫妻双方。

　　二、夫妻共同房产的认定标准

　　根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

　　1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。

　　2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

　　3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

　　4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。

　　5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。

　　6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。

　　7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

　　8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

　　三、什么是夫妻共同房产

　　夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

　　以上就是小编为大家带来怎样执行夫妻共同房产的全部内容。夫妻共同房产的处决一个人是说了不算的，没有权利对房产进行处决的，必须双方都同意。

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